Immobilien-Gesuche unserer Kunden

3225551 – Aktuell

Immobilien Management Gesellschaft sucht Industrie- und Gewerbeimmobilien im Großraum Köln/Düsseldorf:

• Hallen 300 – 3.000qm
• Hotels ab 50 Zimmer
• u. sonstige Management-Immobilien

Ein Leerstand der Immobilie oder eine Immobilie mit Reparaturstau stellt kein Problem dar, unser Team regelt das.

Auch am "Sale and lease back" -Verfahren sind wir sehr interessiert.
Darüber hinaus werden all unsere Entscheidungen schnell und seriös abgewickelt und wir kommentieren jedes Angebot.
Bitte schicken Sie uns ein Exposé mit Preisangabe.

Immobilie unverbindlich anbieten

18489
Internationaler Retailer sucht Ladenlokale zur Anmietung:

• Neu- und Bestandsflächen in Städten ab ca. 10.000 Einwohnern mit entsprechendem Einzugsgebiet

• Erdgeschossflächen in Einkaufs- und Fachmarktzentren, stark frequentierten Ein- und Ausfallstraßen sowie in Gewerbegebieten mit Einzelhandelsbesatz im näheren Umfeld

• Flächenbedarf ca. 800-1.000m² ebenerdige Nutzfläche inkl. Nebenräume (Aufteilung nach Absprache)

• Mindestens 30 Pkw-Stellplätze vor bzw. neben dem Objekt

• Ungehinderte Warenanlieferungsmöglichkeiten mit Sattelzügen bis zu 40t Gesamtgewicht und 18,5m Länge

• Schaufensterfront mindestens 20m, exklusiver Eingangsbereich

• Ausreichende Werbeausschilderungsmöglichkeiten am Objekt und auf dem Grundstück

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15844
Internationale Immobilien Holding sucht:

• zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios

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Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:

• Einzelhandelsimmobilien

• Büroimmobilien Deutschland

• Büroimmobilien Europa

• Logistik Immobilien

• Wohnanlagen

• Hotelimmobilien

• Ärztehäuser

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15844
Internationale Immobilien Holding sucht:

• zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios

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18115
Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:

• Einzelhandelsimmobilien

• Büroimmobilien Deutschland

• Büroimmobilien Europa

• Logistik Immobilien

• Wohnanlagen

• Hotelimmobilien

• Ärztehäuser

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10225
Immobilienvermittlungsunternehmen sucht:

Bürohaus:

• Ab 15 Mio. € (evtl. ab 5 Mio. € je nach Objekt und Lage) an etablierten Bürostandorten

• Neubau, Bestandsobjekt bis etwa 10 Jahre auch kernsaniert

• Vermietungsstand mind. 80% mit langfristigen Mietverträgen bonitätsstarker Mieter

• Groß- und Mittelstädten ab 100.000 Einwohner in wirtschaftlich starken Regionen der alten Bundesländer und Berlin

• In europäischen Großstädten je Objekt ab 20 - 80 Mio. €

Geschäftshaus:

• Ab 2,5 Mio. € (Wohnungsanteil bis 15%), nur innerstädtische 1A-Einzelhandelslagen

• Ab 10 Mio. € (Wohnungsanteil ab 20%), zentrale verkehrsgünstige Innenstadtlage

• Neubau oder jüngeres Bestandsobjekt bzw. kernsaniert

• Groß-/Mittelstadt in wirtschaftl. Starker Region der alten Bundesländer und Berlin

Handelsimmobilien:

• Ab 10 Mio. €

• SB-Warenhaus und Verbrauchermarkt ab 3.000 m² Nutzfläche

• Baumarkt und Gartencenter ab 9.000 m² Nutzfläche

• Fachmarkt und Einkaufszentrum mit einem renommierten Ankermieter

• Großflächiger Einzelhandel ab 5.000 m² Nutzfläche

• Neubau oder Bestandsobjekt ohne Instandhaltungsstau, Mietlaufzeiten ca. 10 Jahre

• Projektiertes Grundstück mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel

• Gesamtes Bundesgebiet und Europäisches Ausland, insbes. Polen

Hotel:

• Ab 10 Mio. € und ab 100 Zimmer

• A) mit Betreiber und langfristigen Mietvertrag (kein Managementvertrag) im 4-/5-Sterne Bereich

• B) ohne Betreiber auch ab 2-Sterne Bereich

• Neubau oder Bestandsobjekt

• Große Städte und bekannte Urlaubs-/Kurorte in der BRD und der Schweiz

Projektiertes Objekt wie Bürohaus, Geschäftshaus, Handelsimmobilie, Hotel:

• Grundst. - Kauf, Zahlung nach MaBV, Übernahme von mind. 60% abgeschl. Mietverträge

Senioren - Pflegeheim:

• Je Objekt 80 bis ca. 140 überw. Einzelzimmer

• Mietvertragslaufzeit ca. 15 Jahre mit prof. Betreiber

• Gesamt-Investitionsvolumen 5 bis ca. 25 Mio. €

Pflegeheim - Portfolien:

• Ab 30 Mio. €, evtl. auch geringer

• Je Haus ab 80 Betten

• Neubau oder Bestandsobjekte auch älteren Datums

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15088
Große Immobilien-Kapitalgesellschaft sucht:

Büroimmobilien:
Investitionsvolumen

• Einzelimmobilien zwischen 12 und 60 Mio. €
• bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)

Standorte

• klassische Bürostandorte in Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, München und Ballungsräume
• 1b-Lagen in Metropolen; 1a-Lagen in Mittelstädten ab 200.000 Einwohner
• gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ausreichend Stellplätze

Objekt

• Alter der Immobilien nicht über 15 Jahre, alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegen
• dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
• kein Instandhaltungsstau / keine Spezialimmobilien
• Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein

Mietverträge

• Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren, bei Mehrmieterobjekten Ø mind. 8 Jahr
• Vermietungsgrad mind. 90 %
• bonitätsstarke Mieter
• marktübliche Indexierung (100%)
• marktübliche Nebenkostenregelungen

Einkaufsfaktor

• max. das 15-fache der Jahresnettomiete
• Europäische Büroimmobilien:
• Investitionsvolumen

• Einzelimmobilien zwischen 20 und 60 Mio. €
• (bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)

Standorte

• 1b-Lagen in Metropolen, 1a-Lagen in Mittelstädten ab 250.000 Einwohner
• gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Objekt

• alter der Immobilie nicht über 15 Jahre, alternative der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegend
• dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
• kein Instandhaltungsstau
• keine Spezialimmobilien
• Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein

Mietverträge

• Laufzeit nicht unter 6 Jahre, eher 9 Jahre und mehr
• Vermietungsgrad mind. 90 %
• bonitätsstarke Mieter
• marktübliche Indexierung (100%)
• marktübliche Nebenkostenregelungen

Einkaufsfaktor

• max. das 15-fache der Jahresnettomiete

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4309
Hamburger Immobilienunternehmen sucht:

Hamburg/Berlin:

• Büroobjekte / -projekte

• Ab 7 Mio. €

• Möglichst mit Entwicklungspotential (Mietvertragsstruktur, Baureserve, Investitionsrückstand)

Bundesrepublik:

• Verkehrsgünstig

• Distributionszentren, mind. 15.000 m²

• Ab 10 Mio. € bis 30 Mio. €

• Bürofläche < 10%

• Hallenhöhe < 10m

• Geringer/kein Leerstand, langfristige Mietverträge, überzeugendes Betreiberkonzept

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, München:

• Büroobjekte / -projekte

• Ab 7,5 Mio. € bis 30 Mio. €

• Hohes Wertschöpfungs- / Entwicklungspotential muss darstellbar sein

Großstädte der Bundesrepublik:

• Büro- u. Logistikobjekte / -projekte

• Ab 10 Mio. €

• Langfristige Mietverträge (> 10 Jahre)

• Einfache, bonitätsstarke Mieter

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18115 Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:

• Einzelhandelsimmobilien
• Büroimmobilien Deutschland
• Büroimmobilien Europa
• Logistik Immobilien
• Wohnanlagen
• Hotelimmobilien
• Ärztehäuser

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10225
Immobilienvermittlungsunternehmen sucht:

Hotel:

• Ab 10 Mio. € und ab 100 Zimmer

• A) mit Betreiber und langfristigen Mietvertrag (kein Managementvertrag) im 4-/5-Sterne Bereich

• B) ohne Betreiber auch ab 2-Sterne Bereich

• Neubau oder Bestandsobjekt

• Große Städte und bekannte Urlaubs-/Kurorte in der BRD und der Schweiz

Projektiertes Objekt wie Bürohaus, Geschäftshaus, Handelsimmobilie, Hotel:

• Grundst. - Kauf, Zahlung nach MaBV, Übernahme von mind. 60% abgeschl. Mietverträge

Senioren - Pflegeheim:

• Je Objekt 80 bis ca. 140 überw. Einzelzimmer

• Mietvertragslaufzeit ca. 15 Jahre mit prof. Betreiber

• Gesamt-Investitionsvolumen 5 bis ca. 25 Mio. €

Pflegeheim - Portfolien:

• Ab 30 Mio. €, evtl. auch geringer

• Je Haus ab 80 Betten

• Neubau oder Bestandsobjekte auch älteren Datums

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11405
Großes Investmentunternehmen sucht Hotelimmobilien:

Investitionsvolumen:

• Einzelimmobilien zwischen 20 und 75 Mio. €

Standorte:

• Städte über 500.000 Einwohner

Objekte:

• Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend

Mietverträge:

• Mindestlaufzeit bei Pachtverträgen 15 Jahre , keine Managementverträge

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13333
Frankfurter Immobilienunternehmen sucht:

Standorte:

• Deutschland: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, (Leipzig), München, Stuttgart

• Frankreich: Paris

• Großbritannien: London (sehr selektives Interesse)

Hotels

• 25 Mio. bis 75 Mio.
• Citylagen in kategorie- spezifischer Anforderung
•  moderne Gebäudestruktur und -ausstattung
• ansprechende Architektur
• ausreichend Parkplätze

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11399
Immobilien Fonds Gesellschaft sucht:

Allgemein:

• keine Objekte mit reiner Wohn - Nutzung

• keine Freizeitimmobilien

• keine Objekte mit eingeschränkter Drittverwendbarkeit aufgrund unveränderlicher

Objektstruktur/ Baualter (Spezialimmobilien)

Hotel:

• Nur City- oder Airporthotels

• Nur Hotels mit namhaften Betreibern

• Nur Pachtverträge

• 4- bis 5-Sterne-Segment

• „Budget“-Hotels (3-Sterne)

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15844
Internationale Immobilien Holding sucht:

• zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios

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4640
Investment Fonds sucht:

• Wohn – und Geschäftshäuser in den Großstädten NRW mit guter Verzinsung ab 10. Mio € je Investition.

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13016
Börsen Aktiengesellschaft sucht:

• Bestände ab 1.000 WE
  Auch bestände der 50er und 60er Jahre (ggf. mit Reparaturrückstau)
• Keine verdichteten Bestände erforderlich
• Keine regionalen Beschränkungen innerhalb Deutschlands (bis auf neue Bundesländer)
• Gewerbeanteil max. 5%
• Geringer Anteil öffentlich geförderter Bestände
• Objekte ohne Erbbaurecht

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15900
Investmentunternehmen sucht:

Projekte:

• Nur wenn die Fertigstellung unmittelbar bevorsteht und ein Vorvermietungsstand von > 50 % vorliegt

Vermietete Immobilien:

• Moderne Objekte in gutem Zustand

Geschäftshäuser/Einzelhandelsobjekte:

• In zentralen Innenstadtlagen, gern in Fußgängerzonen, oder in zentralen Stadtteillagen. Die Einzelhandelsflächen sollten über ausreichende Frontbreiten und eine ausgewogene Flächenstruktur verfügen.

Shopping - Center:

• Entscheidend ist eine Vermietungsdauer von mindestens 10 Jahren an namhaften Mieter. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind unabdingbar.

Moderne Logistikflächen mit Service- und Bürobereichen

• Mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die ideale Flächenzusammensetzung liegt bei 90% Lager-/Serviceflächen und 10% Bürofläche. Die Flächennutzung muss flexibel und damit auch kleinteilig möglich sein.

Bürogebäude:

• Mit guter Infrastruktur sowie guter Verkehrsanbindung. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind erforderlich. Flexible Flächenzuschnitte sollten auch eine kleinteilige Vermietung ermöglichen.

Hotelimmobilien:

• Neueren Baujahres an interessanten Standorten. Eine erstklassige Mieterbonität sowie langjährige Mietverträge sind unabdingbar. Insbesondere die unterjährigen Instandhaltungen müssen nachvollziehbar geregelt sein.

Standorte:

• In europäischen Metropolen sowie in ausgesuchten Ober- und Mittelzentren

Objektvolumen:

• 20 - 80 Mio. €

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15842
Tochtergesellschaft einer großen Landesbank sucht:

Nutzungsarten:

• Büro, Büro- und Geschäftshaus, Einzelhandel / Einkaufszentren, Logistikzentren, Gewerbepark

Makrolage:

• Priorität: A-Städte (Berlin, Frankfurt, Hamburg, München, Düsseldorf, Köln)
• auch B-Städte (über 100.000 Einwohner)

Objektstatus:

• Bestandsobjekte
• Neubauprojekte, aber siehe „Mietsituation“

Investitionsvolumen:

• grundsätzlich ab 20 Mio. €
• Logistik ab 10 Mio. €

Mietsituation:

• voll vermietet, sehr hoher Vermietungsstand
• langfristige Mietverträge
• bekannte, bonitätsstarke (internationale) Mieter
• 100 % Indexierung (außer Einzelhandel)

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12039
Amerikanischer Fond sucht:

• Nutzungsarten: Büro, Industrie, Logistik, Wohnungen, Einzelhandel

• Objektgrößen: kleinteilige Portfolios mit regionaler Steuerung jedoch nicht zu kleinteilig gestreut, sowie regional fokussiert (abhängig von Portfoliogröße und Objektart)

• Einzelobjekte nur in Ausnahmefällen

• Region: Deutschland inkl. Osten (hier müssen jedoch die Mietverhältnisse dementsprechend attraktiv sein), Österreich und Schweiz

• Im Prinzip ganz Westeuropa (auch UK, Frankreich usw.)

• Portfolios: mit reellem Upside-Potential

• Bei Wohnungsportfolios sind Größen ab 3.500 Wohnungen bevorzugt

• Keine Projektentwicklungen

• Volumen: nicht unter 10 Mio. € Eigenkapital-Anteil bei einem LTV von 80-90%, ein Transaktionsvolumen ab mind. 75 Mio. € besser größer

• Rendite: Je nach Portfolio und strategischem Hintergrund zwischen 15-25%

• Risiko: Risiko-Rendite-Relation muss ausgewogen sein

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15842
Hannoverisches Investmentunternehmen sucht:

Nutzungsart:

• Bürogebäude und Geschäftshäuser

• Einkaufs-, Fachmarktzentren und Logistikzentren

• Kommunale Projekte (Rathäuser, Arbeitsämter etc.) mit langfristigen Mietverträgen

• Hotels (mit international renommierten Betreibern)

• Großanlagen und Infrastrukturprojekte

Objektstatus:

• Bestandsobjekte in guten Lagen

• Neubauprojekte mit Baugenehmigung und Vorverträgen (Generalübernehmer, Mieter)

Mietsituation:

• Vollvermietung, zumindest Vermietungsstand > 90 %

• Langfristige Mietverträge, mind. 10 Jahre

• bonitätsstarke Mieter

Investitionsvolumen:

• ab 15 Mio. €

Standort:

• Vorrangig: Ballungszentren, wie z.B. München, Frankfurt am Main, Hamburg, Düsseldorf, Berlin, Stuttgart, Köln, Leipzig und Dresden

• Aber auch: Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern

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