3225551 – Aktuell

Immobilien Management Gesellschaft sucht Industrie- und Gewerbeimmobilien im Großraum Köln/Düsseldorf:

• Hallen 300 – 3.000qm
• Hotels ab 50 Zimmer
• u. sonstige Management-Immobilien

Ein Leerstand der Immobilie oder eine Immobilie mit Reparaturstau stellt kein Problem dar, unser Team regelt das.

Auch am "Sale and lease back" -Verfahren sind wir sehr interessiert.
Darüber hinaus werden all unsere Entscheidungen schnell und seriös abgewickelt und wir kommentieren jedes Angebot.
Bitte schicken Sie uns ein Exposé mit Preisangabe.

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18489
Internationaler Retailer sucht Ladenlokale zur Anmietung:

• Neu- und Bestandsflächen in Städten ab ca. 10.000 Einwohnern mit entsprechendem Einzugsgebiet

• Erdgeschossflächen in Einkaufs- und Fachmarktzentren, stark frequentierten Ein- und Ausfallstraßen sowie in Gewerbegebieten mit Einzelhandelsbesatz im näheren Umfeld

• Flächenbedarf ca. 800-1.000m² ebenerdige Nutzfläche inkl. Nebenräume (Aufteilung nach Absprache)

• Mindestens 30 Pkw-Stellplätze vor bzw. neben dem Objekt

• Ungehinderte Warenanlieferungsmöglichkeiten mit Sattelzügen bis zu 40t Gesamtgewicht und 18,5m Länge

• Schaufensterfront mindestens 20m, exklusiver Eingangsbereich

• Ausreichende Werbeausschilderungsmöglichkeiten am Objekt und auf dem Grundstück

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15844
Internationale Immobilien Holding sucht:

• zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios

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Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:

• Einzelhandelsimmobilien

• Büroimmobilien Deutschland

• Büroimmobilien Europa

• Logistik Immobilien

• Wohnanlagen

• Hotelimmobilien

• Ärztehäuser

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15844
Internationale Immobilien Holding sucht:

• zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios

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18115
Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:

• Einzelhandelsimmobilien

• Büroimmobilien Deutschland

• Büroimmobilien Europa

• Logistik Immobilien

• Wohnanlagen

• Hotelimmobilien

• Ärztehäuser

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10225
Immobilienvermittlungsunternehmen sucht:

Bürohaus:

• Ab 15 Mio. € (evtl. ab 5 Mio. € je nach Objekt und Lage) an etablierten Bürostandorten

• Neubau, Bestandsobjekt bis etwa 10 Jahre auch kernsaniert

• Vermietungsstand mind. 80% mit langfristigen Mietverträgen bonitätsstarker Mieter

• Groß- und Mittelstädten ab 100.000 Einwohner in wirtschaftlich starken Regionen der alten Bundesländer und Berlin

• In europäischen Großstädten je Objekt ab 20 - 80 Mio. €

Geschäftshaus:

• Ab 2,5 Mio. € (Wohnungsanteil bis 15%), nur innerstädtische 1A-Einzelhandelslagen

• Ab 10 Mio. € (Wohnungsanteil ab 20%), zentrale verkehrsgünstige Innenstadtlage

• Neubau oder jüngeres Bestandsobjekt bzw. kernsaniert

• Groß-/Mittelstadt in wirtschaftl. Starker Region der alten Bundesländer und Berlin

Handelsimmobilien:

• Ab 10 Mio. €

• SB-Warenhaus und Verbrauchermarkt ab 3.000 m² Nutzfläche

• Baumarkt und Gartencenter ab 9.000 m² Nutzfläche

• Fachmarkt und Einkaufszentrum mit einem renommierten Ankermieter

• Großflächiger Einzelhandel ab 5.000 m² Nutzfläche

• Neubau oder Bestandsobjekt ohne Instandhaltungsstau, Mietlaufzeiten ca. 10 Jahre

• Projektiertes Grundstück mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel

• Gesamtes Bundesgebiet und Europäisches Ausland, insbes. Polen

Hotel:

• Ab 10 Mio. € und ab 100 Zimmer

• A) mit Betreiber und langfristigen Mietvertrag (kein Managementvertrag) im 4-/5-Sterne Bereich

• B) ohne Betreiber auch ab 2-Sterne Bereich

• Neubau oder Bestandsobjekt

• Große Städte und bekannte Urlaubs-/Kurorte in der BRD und der Schweiz

Projektiertes Objekt wie Bürohaus, Geschäftshaus, Handelsimmobilie, Hotel:

• Grundst. - Kauf, Zahlung nach MaBV, Übernahme von mind. 60% abgeschl. Mietverträge

Senioren - Pflegeheim:

• Je Objekt 80 bis ca. 140 überw. Einzelzimmer

• Mietvertragslaufzeit ca. 15 Jahre mit prof. Betreiber

• Gesamt-Investitionsvolumen 5 bis ca. 25 Mio. €

Pflegeheim - Portfolien:

• Ab 30 Mio. €, evtl. auch geringer

• Je Haus ab 80 Betten

• Neubau oder Bestandsobjekte auch älteren Datums

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15088
Große Immobilien-Kapitalgesellschaft sucht:

Büroimmobilien:
Investitionsvolumen

• Einzelimmobilien zwischen 12 und 60 Mio. €
• bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)

Standorte

• klassische Bürostandorte in Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, München und Ballungsräume
• 1b-Lagen in Metropolen; 1a-Lagen in Mittelstädten ab 200.000 Einwohner
• gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ausreichend Stellplätze

Objekt

• Alter der Immobilien nicht über 15 Jahre, alternativ der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegen
• dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
• kein Instandhaltungsstau / keine Spezialimmobilien
• Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein

Mietverträge

• Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren, bei Mehrmieterobjekten Ø mind. 8 Jahr
• Vermietungsgrad mind. 90 %
• bonitätsstarke Mieter
• marktübliche Indexierung (100%)
• marktübliche Nebenkostenregelungen

Einkaufsfaktor

• max. das 15-fache der Jahresnettomiete
• Europäische Büroimmobilien:
• Investitionsvolumen

• Einzelimmobilien zwischen 20 und 60 Mio. €
• (bei Gesellschaftsankauf bis zu 150 Mio. €)

Standorte

• 1b-Lagen in Metropolen, 1a-Lagen in Mittelstädten ab 250.000 Einwohner
• gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Objekt

• alter der Immobilie nicht über 15 Jahre, alternative der letzte Umbau/Sanierung nicht über 10 Jahre zurückliegend
• dem Alter entsprechend in einem einwandfreien Zustand
• kein Instandhaltungsstau
• keine Spezialimmobilien
• Drittverwendbarkeit muss gewährleistet sein

Mietverträge

• Laufzeit nicht unter 6 Jahre, eher 9 Jahre und mehr
• Vermietungsgrad mind. 90 %
• bonitätsstarke Mieter
• marktübliche Indexierung (100%)
• marktübliche Nebenkostenregelungen

Einkaufsfaktor

• max. das 15-fache der Jahresnettomiete

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4309
Hamburger Immobilienunternehmen sucht:

Hamburg/Berlin:

• Büroobjekte / -projekte

• Ab 7 Mio. €

• Möglichst mit Entwicklungspotential (Mietvertragsstruktur, Baureserve, Investitionsrückstand)

Bundesrepublik:

• Verkehrsgünstig

• Distributionszentren, mind. 15.000 m²

• Ab 10 Mio. € bis 30 Mio. €

• Bürofläche < 10%

• Hallenhöhe < 10m

• Geringer/kein Leerstand, langfristige Mietverträge, überzeugendes Betreiberkonzept

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, München:

• Büroobjekte / -projekte

• Ab 7,5 Mio. € bis 30 Mio. €

• Hohes Wertschöpfungs- / Entwicklungspotential muss darstellbar sein

Großstädte der Bundesrepublik:

• Büro- u. Logistikobjekte / -projekte

• Ab 10 Mio. €

• Langfristige Mietverträge (> 10 Jahre)

• Einfache, bonitätsstarke Mieter

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18115 Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:

• Einzelhandelsimmobilien
• Büroimmobilien Deutschland
• Büroimmobilien Europa
• Logistik Immobilien
• Wohnanlagen
• Hotelimmobilien
• Ärztehäuser

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10225
Immobilienvermittlungsunternehmen sucht:

Hotel:

• Ab 10 Mio. € und ab 100 Zimmer

• A) mit Betreiber und langfristigen Mietvertrag (kein Managementvertrag) im 4-/5-Sterne Bereich

• B) ohne Betreiber auch ab 2-Sterne Bereich

• Neubau oder Bestandsobjekt

• Große Städte und bekannte Urlaubs-/Kurorte in der BRD und der Schweiz

Projektiertes Objekt wie Bürohaus, Geschäftshaus, Handelsimmobilie, Hotel:

• Grundst. - Kauf, Zahlung nach MaBV, Übernahme von mind. 60% abgeschl. Mietverträge

Senioren - Pflegeheim:

• Je Objekt 80 bis ca. 140 überw. Einzelzimmer

• Mietvertragslaufzeit ca. 15 Jahre mit prof. Betreiber

• Gesamt-Investitionsvolumen 5 bis ca. 25 Mio. €

Pflegeheim - Portfolien:

• Ab 30 Mio. €, evtl. auch geringer

• Je Haus ab 80 Betten

• Neubau oder Bestandsobjekte auch älteren Datums

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11405
Großes Investmentunternehmen sucht Hotelimmobilien:

Investitionsvolumen:

• Einzelimmobilien zwischen 20 und 75 Mio. €

Standorte:

• Städte über 500.000 Einwohner

Objekte:

• Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend

Mietverträge:

• Mindestlaufzeit bei Pachtverträgen 15 Jahre , keine Managementverträge

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13333
Frankfurter Immobilienunternehmen sucht:

Standorte:

• Deutschland: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, (Leipzig), München, Stuttgart

• Frankreich: Paris

• Großbritannien: London (sehr selektives Interesse)

Hotels

• 25 Mio. bis 75 Mio.
• Citylagen in kategorie- spezifischer Anforderung
•  moderne Gebäudestruktur und -ausstattung
• ansprechende Architektur
• ausreichend Parkplätze

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11399
Immobilien Fonds Gesellschaft sucht:

Allgemein:

• keine Objekte mit reiner Wohn - Nutzung

• keine Freizeitimmobilien

• keine Objekte mit eingeschränkter Drittverwendbarkeit aufgrund unveränderlicher

Objektstruktur/ Baualter (Spezialimmobilien)

Hotel:

• Nur City- oder Airporthotels

• Nur Hotels mit namhaften Betreibern

• Nur Pachtverträge

• 4- bis 5-Sterne-Segment

• „Budget“-Hotels (3-Sterne)

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15844
Internationale Immobilien Holding sucht:

• zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios

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4640
Investment Fonds sucht:

• Wohn – und Geschäftshäuser in den Großstädten NRW mit guter Verzinsung ab 10. Mio € je Investition.

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13016
Börsen Aktiengesellschaft sucht:

• Bestände ab 1.000 WE
  Auch bestände der 50er und 60er Jahre (ggf. mit Reparaturrückstau)
• Keine verdichteten Bestände erforderlich
• Keine regionalen Beschränkungen innerhalb Deutschlands (bis auf neue Bundesländer)
• Gewerbeanteil max. 5%
• Geringer Anteil öffentlich geförderter Bestände
• Objekte ohne Erbbaurecht

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15900
Investmentunternehmen sucht:

Projekte:

• Nur wenn die Fertigstellung unmittelbar bevorsteht und ein Vorvermietungsstand von > 50 % vorliegt

Vermietete Immobilien:

• Moderne Objekte in gutem Zustand

Geschäftshäuser/Einzelhandelsobjekte:

• In zentralen Innenstadtlagen, gern in Fußgängerzonen, oder in zentralen Stadtteillagen. Die Einzelhandelsflächen sollten über ausreichende Frontbreiten und eine ausgewogene Flächenstruktur verfügen.

Shopping - Center:

• Entscheidend ist eine Vermietungsdauer von mindestens 10 Jahren an namhaften Mieter. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind unabdingbar.

Moderne Logistikflächen mit Service- und Bürobereichen

• Mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die ideale Flächenzusammensetzung liegt bei 90% Lager-/Serviceflächen und 10% Bürofläche. Die Flächennutzung muss flexibel und damit auch kleinteilig möglich sein.

Bürogebäude:

• Mit guter Infrastruktur sowie guter Verkehrsanbindung. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind erforderlich. Flexible Flächenzuschnitte sollten auch eine kleinteilige Vermietung ermöglichen.

Hotelimmobilien:

• Neueren Baujahres an interessanten Standorten. Eine erstklassige Mieterbonität sowie langjährige Mietverträge sind unabdingbar. Insbesondere die unterjährigen Instandhaltungen müssen nachvollziehbar geregelt sein.

Standorte:

• In europäischen Metropolen sowie in ausgesuchten Ober- und Mittelzentren

Objektvolumen:

• 20 - 80 Mio. €

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15842
Tochtergesellschaft einer großen Landesbank sucht:

Nutzungsarten:

• Büro, Büro- und Geschäftshaus, Einzelhandel / Einkaufszentren, Logistikzentren, Gewerbepark

Makrolage:

• Priorität: A-Städte (Berlin, Frankfurt, Hamburg, München, Düsseldorf, Köln)
• auch B-Städte (über 100.000 Einwohner)

Objektstatus:

• Bestandsobjekte
• Neubauprojekte, aber siehe „Mietsituation“

Investitionsvolumen:

• grundsätzlich ab 20 Mio. €
• Logistik ab 10 Mio. €

Mietsituation:

• voll vermietet, sehr hoher Vermietungsstand
• langfristige Mietverträge
• bekannte, bonitätsstarke (internationale) Mieter
• 100 % Indexierung (außer Einzelhandel)

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12039
Amerikanischer Fond sucht:

• Nutzungsarten: Büro, Industrie, Logistik, Wohnungen, Einzelhandel

• Objektgrößen: kleinteilige Portfolios mit regionaler Steuerung jedoch nicht zu kleinteilig gestreut, sowie regional fokussiert (abhängig von Portfoliogröße und Objektart)

• Einzelobjekte nur in Ausnahmefällen

• Region: Deutschland inkl. Osten (hier müssen jedoch die Mietverhältnisse dementsprechend attraktiv sein), Österreich und Schweiz

• Im Prinzip ganz Westeuropa (auch UK, Frankreich usw.)

• Portfolios: mit reellem Upside-Potential

• Bei Wohnungsportfolios sind Größen ab 3.500 Wohnungen bevorzugt

• Keine Projektentwicklungen

• Volumen: nicht unter 10 Mio. € Eigenkapital-Anteil bei einem LTV von 80-90%, ein Transaktionsvolumen ab mind. 75 Mio. € besser größer

• Rendite: Je nach Portfolio und strategischem Hintergrund zwischen 15-25%

• Risiko: Risiko-Rendite-Relation muss ausgewogen sein

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15842
Hannoverisches Investmentunternehmen sucht:

Nutzungsart:

• Bürogebäude und Geschäftshäuser

• Einkaufs-, Fachmarktzentren und Logistikzentren

• Kommunale Projekte (Rathäuser, Arbeitsämter etc.) mit langfristigen Mietverträgen

• Hotels (mit international renommierten Betreibern)

• Großanlagen und Infrastrukturprojekte

Objektstatus:

• Bestandsobjekte in guten Lagen

• Neubauprojekte mit Baugenehmigung und Vorverträgen (Generalübernehmer, Mieter)

Mietsituation:

• Vollvermietung, zumindest Vermietungsstand > 90 %

• Langfristige Mietverträge, mind. 10 Jahre

• bonitätsstarke Mieter

Investitionsvolumen:

• ab 15 Mio. €

Standort:

• Vorrangig: Ballungszentren, wie z.B. München, Frankfurt am Main, Hamburg, Düsseldorf, Berlin, Stuttgart, Köln, Leipzig und Dresden

• Aber auch: Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern

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