Bilanzanalysen, Liquidität etc. können zu Ratingkennziffern führen, die stark Vergangenheitsbezogen sind. Die Managementanteilskosten der Immobilien- bewirtschaftung können bei intensiven Management und umfangreichen Dienstleistungen z.B. bei Hotels, bis zu 50 % der Einnahmen ausmachen. Sie müssen jedoch auch im angemessenen Verhältnis zu den Zielen und dem Unternehmenskonzept stehen, sonst werden die Erträge zukünftig von den Bewirtschaftungskosten aufgefressen. Hier ist unser Ansatz innerhalb der Ratingberatung die Managementfunktion durch Zielsetzung und Senkung des Verschuldungsfaktors Ratingverbesserungen herbeizuführen.