Die Industrie hat für die Lebensdauer von Produkten die Portfolio-Analyse als Standard Managementwerkzeug definiert. Im Immobilienbereich bildet sie die Grundlage um Nachfrage und Angebot genauer zu definieren, damit unternehmerisches Handeln in Anbetracht schwieriger werdender Märkte sinnvoll möglich wird. Die Portfolio-Analyse wird benutzt um einen intensiveren Einsatz der Kräfte und Ressourcen in Richtung auf erkennbare Potentiale auszurichten.