Der Immobilienmarkt in Deutschland ist aufgesplittet in umfangreiche Einzelmärkte und verschiedene Segmente. Diese sind einerseits von bestehenden Faktoren geprägt. Oftmals aufgrund historisch entstandenen Situationen, durch die Vergangenheit der Wohnungsbewirtschaftung. Hier gilt es, Ideen der zukünftigen Markterschließung und Potentiale des Marktes zu erkennen.