Suchaufträge

16079

Projektentwicklungsgesellschaft eines Weltkonzerns sucht:

Grundstücke:

1. für Hotels und Pflegeheime
2. es kommen sowohl Neubau wie auch Sanierungsprojekte in Frage
3. grundsätzlich werden die interessanten Lagen in den bekannten Ballungszentren gesucht

3210179

Europäische Kapitalsammelstelle sucht zur Direktanlage:

Mehrfamilienhäuser:

1. mit max. 20% Gewerbeanteil. Ab minimal 400.000,- € Kaufpreis pro Einzelobjekt bis maximal 10. Mio. € pro Einzelprojekt
2. Faktor: max. 12,5 fache der Jahresnettokaltmiete (= Ist-Miete) Idealfall > 11 fache. Im Stadtgebiet Düsseldorf: Bis 15-fache der Jahresnettomiete (IST),
3. Ansonsten in Städten ab 40.000 Einwohnern

Für eigene Projektentwicklung suchen Sie als Investor und Entwickler dringend gewerbliche Grundstücke in Städten ab 50.000 Einwohnern:

Nur Grundstücke im „SO-Gebiet“ im Stadium: Grundstückskauf oder bereits entwickeltes Projekt:

1. 3.500m² bis 20.000m² für Fachmarktcenter und SB-Warenhäuser
2. Bürohäuser, Logistik und Einkaufcenter ohne Wohnanteil ab 10 Mio. € Kaufpreis, langfristige Mietverträge. Max. 10% Leerstand.

18489

Internationaler Retailer sucht Ladenlokale zur Anmietung:

1. Neu- und Bestandsflächen in Städten ab ca. 10.000 Einwohnern mit entsprechendem Einzugsgebiet
2. Erdgeschossflächen in Einkaufs- und Fachmarktzentren, stark frequentierten Ein- und Ausfallstraßen sowie in Gewerbegebieten mit Einzelhandelsbesatz im näheren Umfeld
3. Flächenbedarf ca. 800-1.000m² ebenerdige Nutzfläche inkl. Nebenräume (Aufteilung nach Absprache)
4. Mindestens 30 Pkw-Stellplätze vor bzw. neben dem Objekt
5. Ungehinderte Warenanlieferungsmöglichkeiten mit Sattelzügen bis zu 40t Gesamtgewicht und 18,5m Länge
6. Schaufensterfront mindestens 20m, exklusiver Eingangsbereich
7. Ausreichende Werbeausschilderungsmöglichkeiten am Objekt und auf dem Grundstück

17972

Bundesweite Bauträgeraktiengesellschaft sucht:

Grundstücke:

1. in bundesweiten Metropolregionen (vorzugsweise Rhein-Ruhr, Köln-Bonn, Rhein-Main, Rhein-Neckar)
2. Mikrolage B- und C-Lagen nahe Gewerbegebieten oder Verkehrsachsen (ggf. mit Beeinträchtigungen durch Immissionen , aber guter Infrastruktur)
3. Größe zwischen 5000m² bis 100.000m² gerne auch unerschlossen
4. Reihenhausbebauung mit mindestens 25 Einheiten. Weitere Nutzungen (Einfamilienhäuser, Gewerbe) sind durch Partnernetzwerke ggf. möglich

15844

Internationale Immobilien Holding sucht:

1. zum Ankauf in das eigene Portfolio Einzelhandel- und Bürohausobjekte ab 10 Mio. € und Großportfolios

18115

Europaweite Finanzinvestorengesellschaft sucht:

1. Einzelhandelsimmobilien
2. Büroimmobilien Deutschland
3. Büroimmobilien Europa
4. Logistik Immobilien
5. Wohnanlagen
6. Hotelimmobilien
7. Ärztehäuser

16111

Fondkonzeptionsgesellschaft sucht:

1. In den Bundesländern Baden-Württemberg, Bayern, Hessen, NRW, Rheinland-Pfalz und Niedersachsen
2. Nur In Städten ab mind. 20.000 Einwohnern
3. Kaufpreis ca. 500.000,. € bis 4 Mio. € je Einzelobjekt
4. Max. 12-fache der Jahresnettokaltmiete, bei guten Objekten bis zum 13,5-fachen
5. Wohn- und Geschäftshäuser ab 6 Einheiten
6. Wohnanlagen ab 30 Wohneinheiten, Idealgröße 50-200 WE
7. Baujahre ab ca. 1950
8. Größere Wohnanlagen bis höchstens 14 Einheiten pro Eingang
9. Stimmiger, marktgängiger Wohnungs-Mix (keine 1-Zi.-Wohnungen unter 40m²)
10. Auch Gebäude mit kleineren Sanierungsmaßnahmen bis max. 25% des Kaufpreises
11. Überwiegend vermietet bei guter Mietstruktur

18360

Wohnimmobilien- Bestands- Aktiengesellschaft sucht:

1. Wohnungsbestände ab 50 Einheiten
2. Marktgerechter Objektzustand
3. Zeitgemäße Wohnungsgrundrisse
4. Max. Anteil gewerblicher Nutzung < 20% des Portfolios
5. Bundesweit gute Lagen mit Zukunftsperspektiven
6. Denkmalschutz, Förderung, Instandhaltungsstau, Leerstand, komplexe Finanzierungs- und Eigentümerstrukturen sind keine Ausschlusskriterien

3210368

Hanseatische Investitions-AG sucht:

Mehrfamilienhäuser/Wohn- und Geschäftshäuser:

1. Alle Städte innerhalb Deutschlands mit einer Mindestgröße von 100.000 Einwohnern. Besonderes Interesse finden die Metropole-Regionen Berlin, Bremen, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Kiel, Köln, Lübeck, München, Stuttgart
2. Keine sozialen Brennpunkte, nur gut vermietbare Lagen, nur ruhige Lagen, keine Hauptstraßen
3. Mehrfamilienhaus mit min. 80% Wohnanteil
4. Immobilienpakete mit min. 80% Wohnanteil
5. Wohnungsgesellschaft zur Beteiligung oder zur vollständigen Übernahme ( Belegschaft und Immobilienbestand)
6. Kaufpreise ab ca. 3 Mio. € bis ca. 100 Mio. €

3210367

Irischer Investorenbetreuer und Übersetzer sucht:

1. Logistik, Bürogeschäftshäuser sowie SB-Märkte von 5-10 Mio. € und Mehrfamilienhäuser von 1 Mio. bis 25 Mio. €

15407

Deutsches Immobilienunternehmen sucht:

10225

Immobilienvermittlungsunternehmen sucht:

Bürohaus

1. Ab 15 Mio. €  (evtl. ab 5 Mio. € je nach Objekt und Lage) an etablierten Bürostandorten
2. Neubau, Bestandsobjekt bis etwa 10 Jahre auch kernsaniert
3. Vermietungsstand mind. 80% mit langfristigen Mietverträgen bonitätsstarker Mieter
4. Groß- und Mittelstädten ab 100.000 Einwohner in wirtschaftlich starken Regionen der alten Bundesländer und Berlin
5. In europäischen Großstädten je Objekt ab 20 - 80 Mio. €

Geschäftshaus

1. Ab 2,5 Mio. € (Wohnungsanteil bis 15%), nur innerstädtische 1A-Einzelhandelslagen
2. Ab 10 Mio. € (Wohnungsanteil ab 20%), zentrale verkehrsgünstige Innenstadtlage
3. Neubau oder jüngeres Bestandsobjekt bzw. kernsaniert
4. Groß-/Mittelstadt in wirtschaftl. Starker Region der alten Bundesländer und Berlin

Handelsimmobilien

1. Ab 10 Mio. €
2. SB-Warenhaus und Verbrauchermarkt ab 3.000 m² Nutzfläche
3. Baumarkt und Gartencenter ab 9.000 m² Nutzfläche
4. Fachmarkt und  Einkaufszentrum mit einem renommierten Ankermieter
5. Großflächiger Einzelhandel ab 5.000 m² Nutzfläche
6. Neubau oder Bestandsobjekt ohne Instandhaltungsstau, Mietlaufzeiten ca. 10 Jahre
7. Projektiertes Grundstück mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel
8. Gesamtes Bundesgebiet und Europäisches Ausland, insbes. Polen

Hotel

1. Ab 10 Mio. € und ab 100 Zimmer
2. A) mit Betreiber  und langfristigen Mietvertrag (kein Managementvertrag) im 4-/5-Sterne Bereich
3. B) ohne Betreiber auch ab 2-Sterne Bereich
4. Neubau oder Bestandsobjekt
5. Große Städte und bekannte Urlaubs-/Kurorte in der BRD und der Schweiz

Projektiertes Objekt wie Bürohaus, Geschäftshaus, Handelsimmobilie, Hotel

1. Grundst. - Kauf, Zahlung nach MaBV, Übernahme von mind. 60% abgeschl. Mietverträge

Senioren - Pflegeheim 

1. Je Objekt 80 bis ca. 140 überw. Einzelzimmer 
2. Mietvertragslaufzeit ca. 15 Jahre mit prof. Betreiber
3. Gesamt-Investitionsvolumen 5 bis ca. 25 Mio. €

Pflegeheim - Portfolien

1. Ab 30 Mio. €, evtl. auch geringer
2. Je Haus ab 80 Betten
3. Neubau oder Bestandsobjekte auch älteren Datums

15595

Projektverwaltungsunternehmen sucht:

15087

Großes Immobilienunternehmen einer Bank sucht:

BÜRO-/ GESCHÄFTSHÄUSER / REVITALISIERUNGSOBJEKTE
GRUNDSTÜCKE FÜR GEWERBLICHE POJEKTENTWICKLUNG
 
Großräume:

1. Düsseldorf, Köln/Bonn, Frankfurt a.M., Hamburg, München, Berlin, Stuttgart

Lagerpräferenz:

Gewerbeobjekte

1. Zur Revitalisierung
2. In Fußgängerzonen
3. Innerstädtische Bürolagen

Renditeobjekte

1. Auch „Grüne Wiese“ mit gutem Einzugsgebiet
2. Logistikcenter

Pakete / Portfolios

1. Gemischte Immobilien
2. Gesamtvolumen ab 50 Mio. €

Anlagevolumen:

1. Ab 10 Mio.€

Sonstiges:

Kein Interesse besteht an:

1. Betreiberimmobilien (Seniorenwohnanlagen, Kinos, Freizeitimmobilien, Hotels, Kliniken)
2. Auslandsimmobilien

MEHRFAMILIENHÄUSER / WOHNANLAGEN
WOHNUNGSGESELLSCHAFTEN / GRUNDSTÜCKE FÜR WOHNBEBAUUNG

Großräume:

1. Düsseldorf, Köln/Bonn, Frankfurt a.M., Berlin

Lagerpräferenz:

Schwerpunkt der Bestände:

1. Möglichst urbane gewachsene Gebiete mit vorhandener Infrastruktur

Anlagevolumen:

1. Pakete ab 100 Wohnungen, keine Begrenzung des Anlagevolumens, auch 1.000 Einheiten und mehr sowie Erwerb von Gesellschaftsanteilen
2. Verkaufsvolumen ab 5 Mio. €

Sonstiges:

Kein Interesse besteht an:

1. Grundstücke mit Erbbaurechten
2. Langfristige öffentliche Bindung

15844

Immobiliengesellschaft sucht:

Standorte:

1. Bundesrepublik Deutschland (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München
2. Europa: Niederlande (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag), Luxemburg, Frankreich (Paris, Lyon), England (London), Spanien (Madrid, Barcelona), Italien (Mailand, Turin), Portugal (Lissabon), Tschechien (Prag), Ungarn (Budapest), Polen (Warschau)

Nutzungsstruktur:

1. Bürogebäude, Gewerbeparks/Distributionszentren, keine Wohnimmobilien, keine Betreiberimmobilien

Allgemeine Hinweise:

1. Das Investitionsvolumen sollte zwischen 10 Mio. € und 50 Mio. € liegen
2. Bei Immobilienportfolien kann das Investitionsvolumen deutlich höher liegen
3. Das Gebäude sollte langfristig vermietet sein (indizierte Mietverträge, volle Nebenkostenumlage)

15862

Holländischer Fond sucht:

1. Attraktive Wohnhäuser
2. Berlin, Hamburg, Dresden, Leipzig, Rheingürtel von Koblenz bis Düsseldorf (Koblenz, Bonn, Köln, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach, Krefeld), Münster

1. Das gesamte Volumen soll über diese oben genannte drei Regionen verteilt werden
2. = 30% - 40% in Berlin, Dresden, Leipzig
3. = 10% - 20% in Hamburg
4. = 50% NRW / Rest von Deutschland

1. Die gesuchten Wohnhäuser für diesen Fond sind in drei Kategorien zu unterteilen:
2. Renovierte Jugendstil Wohnungen ab 50 m² pro Unit
3. Mehrfamilienhäuser (max. 4-stöckig) ab 70er Jahren nur in renommierten/guten Wohngegenden
4. Und noch zu renovierende Jugendstil-Wohnungen in jungen attraktiven Wohnlagen
5. Pakte von Einfamilienhäusern in renommierten/guten Wohngegenden

1. Die Wohnhäuser müssen minimal auf Mikroniveau in einer 2 bis 3 Sterne Lage gelegen sein.
2. Die Miete nach der Modernisierung darf den Mietspiegel nicht mit mehr als 5% übersteigen.

15900

Investmentunternehmen sucht:

Projekte:
Nur wenn die Fertigstellung unmittelbar bevorsteht und ein Vorvermietungsstand von > 50 % vorliegt

Vermietete Immobilien:
Moderne Objekte in gutem Zustand

Geschäftshäuser/Einzelhandelsobjekte:
In zentralen Innenstadtlagen, gern in Fußgängerzonen, oder in zentralen Stadtteillagen. Die Einzelhandelsflächen sollten über ausreichende Frontbreiten und eine ausgewogene Flächenstruktur verfügen.

Shopping - Center:
Entscheidend ist eine Vermietungsdauer von mindestens 10 Jahren an namhaften Mieter. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind unabdingbar.

Moderne Logistikflächen mit Service- und Bürobereichen
Mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die ideale Flächenzusammensetzung liegt bei 90% Lager-/Serviceflächen und 10% Bürofläche. Die Flächennutzung muss flexibel und damit auch kleinteilig möglich sein.

Bürogebäude:
Mit guter Infrastruktur sowie guter Verkehrsanbindung. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind erforderlich. Flexible Flächenzuschnitte sollten auch eine kleinteilige Vermietung ermöglichen.

Hotelimmobilien:
Neueren Baujahres an interessanten Standorten. Eine erstklassige Mieterbonität sowie langjährige Mietverträge sind unabdingbar. Insbesondere die unterjährigen Instandhaltungen müssen nachvollziehbar geregelt sein.

Standorte: 
In europäischen Metropolen sowie in ausgesuchten Ober- und Mittelzentren

Objektvolumen:
20 - 80 Mio. €

13740

Fond-Unternehmensgruppe sucht:

1. Einkaufszentren mit einem SBW als Ankermieter und max. 15 Mietern
2. SB-Warenhäuser mit einer Nutzfläche von mind. 4.000 m²
3. Baumärkte mit einer Nutzfläche von mind. 9.000 m²
4. Fachmarkt- und Stadtteilzentren
5. Projektierte Grundstücke mit Baurecht für großflächigen Einzelhandel
6. Volumen von mind. 7 Mio. € und max. 40 Mio. €
7. Standort: Bundesgebiet
8. Langfristige Mietverträge
9. Gerne auch Projektpakete und Projektpartnerschaften

4309

Hamburger Immobilienunternehmen sucht:

Hamburg/Berlin

1. Büroobjekte / -projekte
2. Ab 7 Mio. €
3. Möglichst mit Entwicklungspotential (Mietvertragsstruktur, Baureserve, Investitionsrückstand)

Bundesrepublik

1. Verkehrsgünstig
2. Distributionszentren, mind. 15.000 m²
3. Ab 10 Mio. € bis 30 Mio. €
4. Bürofläche < 10%
5. Hallenhöhe < 10m
6. Geringer/kein Leerstand, langfristige Mietverträge, überzeugendes Betreiberkonzept

Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, München

1. Büroobjekte / -projekte
2. Ab 7,5 Mio. € bis 30 Mio. €
3. Hohes Wertschöpfungs- / Entwicklungspotential muss darstellbar sein

Großstädte der Bundesrepublik

1. Büro- u. Logistikobjekte / -projekte
2. Ab 10 Mio. €
3. Langfristige Mietverträge (> 10 Jahre)
4. Einfache, bonitätsstarke Mieter

15398

Große Aktiengesellschaft sucht:

Wohnanlagen

1. Bestandsimmobilien
2. Pakete ab 250 Wohnungen je Standort
3. Drei- bis viergeschossige Wohnbauten
4. Ø Wohnungsgröße ab 60 m²
5. Stabile Mieterstruktur
6. Geringer Instandhaltungsstau
7. Balkone / Loggien sollten vorhanden sein oder erstellt werden können

Standort (Alte Bundesländer)

1. Großräume (Hamburg, Bremen, Hannover, Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln/Bonn, Main-Taunus-Kreis, Heidelberg, Stuttgart, Freiburg im Breisau, München
2. Mittelstädte: wachstumsstarke Städte in den Großräumen

Ausschlusskriterien

1. Öffentliche Förderungen
2. Belegungsbindungen
3. Erbaurechte
4. Soziale Brennpunkte
5. Hoher Anteil an Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen
6. Sanierungsfälle
7. Bauten  mit mehr als vier Geschossen

15596

Grundstücksentwicklungsgesellschaft sucht:

Gesuchte Grundstücke

1. Gewerbegrundstück
2. Industrie- / Gewerbebrachen
3. Handelsbrachen
4. Handelsimmobilien mit auslaufenden Mietverträgen

Grundstücksgröße

1. Die notwenige Grundstücksgröße hängt vom Potenzial des Standortes und der geplanten Nutzung ab
2. Verbrauchermarkt: 8.000 - 15.000 m²
3. SB-Warenhaus: 10.000 - 30.000 m²
4. Gartenfachmarkt: 15.000 - 20.000 m²
5. Baumarkt: 25.000 - 45.000 m²
6. Fachmarktzentren: 30.000 - 100.000 m²

Lage

1. Innerstädtische Industriebrachen
2. An Hauptausfallstraßen
3. In Handelsgewerbegebieten
4. Mittelstädte ab 20.000 Einwohner
5. Großstädte
6. Ballungsräume
7. Alte Bundesländer und Berlin
8. Neue Bundesländer nur, wenn Mieter vorhanden

Standortanforderung

1. Einsehbarkeit
2. Gute Verkehrsanbindung
3. Genehmigungschancen für Handelsnutzungen

Entwicklungsschwerpunkt 2006

1. Großflächige Handelsimmobilien: Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser, Gartenfachmärkte, Baumärkte, Fachmarktzentren

11405

Großes Investmentunternehmen sucht:

Handelsimmobilien Deutschland:

Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 5 und 80 Mio. €

Standorte:
- 1a Lagen in Fußgängerzonen, integrierter Stadtlagen, Städte ab 150.000 Einwohner

Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre

Mietverträge:
- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren; bei Mehrmieterobjekten Ø mind. 7 Jahre

Hotelimmobilien:

Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 20 und 75 Mio. €

Standorte:
- Städte über 500.000 Einwohner

Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend

Mietverträge:
- Mindestlaufzeit bei Pachtverträgen 15 Jahre , keine Managementverträge

 
Logistikimmobilien

Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 10 und 50 Mio. €

Standorte:
- klassische Logistikstandorte in westlichen Ballungszentren Deutschlands (Rhein-Ruhr, Rhein-Main, München) und bedeutenden Distributionsstandorten im Euroraum

Objekte:
- moderne Logistik-, Lagerzentren oder Umschlagsanlagen

Mietverträge:
- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren; keine Übernahme von Lagerhaltungssystemen

Europäische Handelsimmobilien

Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 5 und 80 Mio. €, Shoppingcenter bis 150 Mio. €

Standorte:
- Städte ab 250.000 Einwohner

Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend

Mietverträge:
- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 10 Jahren; bei Mehrmieterobjekten Ø mindestens 7 Jahre

Büroimmobilien Deutschland

Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 5 und 100 Mio. €

Standorte:
- klassische Bürostandorte in Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Ballungsräumen

Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend

Mietverträge:
- Laufzeit bei Einmieterobjekten nicht unter 7 Jahren; bei Mehrmieterobjekten Ø mindestens 5 Jahre, bei herausragenden Objekten ggf. kürzer

Büroimmobilien Ausland

Investitionsvolumen:
- Einzelimmobilien zwischen 5 und 125 Mio. €

Standorte:
- EURO - Zone, Skandinavien, Metropolen

Objekte:
- Alter der Immobilie nicht über 10 Jahre, alternativ die letzte Sanierung nicht über 5 Jahre zurückliegend

Mietverträge:
- Laufzeit nicht unter 6 Jahren

15872

Hannoverisches Investmentunternehmen sucht:

Nutzungsart

1. Bürogebäude und Geschäftshäuser
2. Einkaufs-, Fachmarktzentren und Logistikzentren
3. Kommunale Projekte (Rathäuser, Arbeitsämter etc.) mit langfristigen Mietverträgen
4. Hotels (mit international renommierten Betreibern)
5. Großanlagen und Infrastrukturprojekte

Objektstatus

1. Bestandsobjekte in guten Lagen
2. Neubauprojekte mit Baugenehmigung und Vorverträgen  (Generalübernehmer, Mieter)

Mietsituation:

1. Vollvermietung, zumindest Vermietungsstand > 90 %
2. Langfristige Mietverträge, mind. 10 Jahre
3. bonitätsstarke Mieter

Investitionsvolumen

1. ab 15 Mio. €

Standort

1. Vorrangig: Ballungszentren, wie z.B. München, Frankfurt am Main, Hamburg, Düsseldorf, Berlin, Stuttgart, Köln, Leipzig und Dresden
2. Aber auch: Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern

15104

Berliner Immobilienunternehmen sucht:

Wohnimmobilien:

• Wohnimmobilien in Portfolios  ab 1.000 bis insgesamt  ca. 25.000 Einheiten, gerne auch komplette  Immobiliengesellschaften, einschließlich Mitarbeiter
• Wohnungsbaugesellschaften, einschließlich der Übernahme der vorhandenen Organisation

Einzelhandelsimmobilien:

• Einzelhandelsobjekte und Geschäftshäuser in innerstädtischen, 1A bis 2A Lagen, (Einkaufsstraßen und Fußgängerzonen) in Städten ab 25 - 30.000 Einwohner mit bonitätsstarken Ankermieter, deren Mietverträge noch mindestens 7 Jahre Laufzeit haben
• Fachmarktzentren mit max. 5-8 Mietern in Städten ab 25.000 Einwohner
• SB - Märkte mit langfristigen Mietverträgen mit einer Restlaufzeit von mindestens 11-12 Jahre, in Städten in Westdeutschland ab 10.000 Einwohner und Städten in Ostdeutschland ab 100.000 Einwohner

Büroimmobilien:

• Neuere Büroimmobilien in zentralen, innerstädtischen Lagen mit bis zu 10.000 m² Mietfläche, die an wenige, bonitätsstarke Mieter langfristig vermietet sind (keine Single - tenant - Gebäude)

13275

Großes Immobilienunternehmen in Deutschland sucht:

Wohngebäude

Geschoß: kleinteilig, EG + max. 3 OG

Lage: gut

Zustand: saniert

Größe der WE: der Großteil der Wohnungen sollte > 60 m² sein, vorzugsweise mit Balkon

Anzahl der WE: Idealerweise  > 1000 WE, besser ganze Wohnbaugesellschaften (bzw. ehemalige Genossenschaften); in Ausnahmefällen auch weniger

Öffentliche Förderung: Keine (bzw. geringer Anteil) öffentliche Förderung; es sei denn, der Auslauf der Mietbindung steht unmittelbar bevor

Erbbaurechte: keine (bzw. geringer Anteil) an Bauten auf Grundstücken mit Erbbaurechten

Sonstiges:
- keine sozialen Brennpunkte
- der Großteil (> 75%) der Wohnungen sollte mindestens 3 Zimmer haben
- vorzugsweise Stadtlagen in Städten mit Zuzug und intakter Infrastruktur
- Bestände in den NBL nur in bevorzugten Wohnlagen in Berlin, Dresden und Leipzig
- Gewerbeobjekte nur in Verbindung mit Wohnanlagen

15902

Englisches Unternehmen sucht:

• Mehrfamilienhäuser, max. 6-geschossig; Bj. ab 1960
• 1b-Lagen in Düsseldorf und näherer Umgebung, z.B. Benrath, Hilden
• Bevorzugt Portfolio-Angebote mit Einzelobjekten bis +/- 1,5 Mio. €
• Renditevorstellung: > 7%
• Mehrfamilienhaus mit mindestens 6 WE/Appartements und möglichst ohne Gewerbeflächen- / Ladenlokal-Anteil - keine Gastronomiebetriebe
• Mehrfamilienhaus mit großflächigen Wohnungen bevorzugt (2-, 3- und 4-Zi.)
• Pflegeleichte Immobilie! Wünschenswert sind Voll - Vermietungen, langjährige Mieter und ohne Sanierungsstau

11408

Große Banken-Gruppe sucht:

Objektart:

• Vermietete Bürohäuser an etablierten Bürostandorten
• Einkaufszentren sowie innerstädtische Einzelhandelsobjekte, auch gemischt genutzt
• Hotels (keine Ferienressorts) mit langfristigen und indexierten Pachtverträgen, unterzeichnet von Betreibern zweifelsfreier Identität
• Moderne Distributionszentren mit langfristigen und indexierten Mietverträgen, vorzugsweise an einem Nutzer vermietet
• Verbrauchermärkte, Fachmarkt- und Nahversorgungszentren an etablierten Standorten mit langfristigen und indexierten Mietverträgen

Investitionsstandort:

• Deutschland, Länder der Europäischen Union, Norwegen, Ungarn, Tschechien, Polen
• USA, Kanada, Asien (Tokio, Hongkong, Singapur), Australien

Objektvolumen:

• Nicht unter 15 Mio. €
• Im Einzelfall bei besonderen Objekten zwischen 8 und 15 Mio. €
• Bei Portfolios sollte der Wert der Einzelimmobilie nicht unter 8 Mio. € liegen

13333

Frankfurter Immobilienunternehmen sucht:

Standorte:

• Deutschland: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, (Leipzig), München, Stuttgart
• Frankreich: Paris
• Großbritannien: London (sehr selektives Interesse)

Objekte:

11399

Immobilien Fonds Gesellschaft sucht:

Allgemein:

• keine Objekte mit reiner Wohn - Nutzung
• keine Freizeitimmobilien
• keine Objekte mit eingeschränkter Drittverwendbarkeit aufgrund unveränderlicher

 Objektstruktur/ Baualter (Spezialimmobilien)
Büro

• langfristig vermietet Immobilien mit hohem Cash Flow und/oder guter Wertentwicklung
• Objekte mit mittelfristigen Mietvertragslaufzeiten zur Ausnutzung von Marktchancen
• Auch ältere Baualtersklassen, sofern Gebäudestruktur zeitgemäß

 Sale-and-lease-back Objekte - besonders etablierte Verwaltungsstandorte
 (Hauptverwaltungen) mit langfristigen Mietverträgen (ggf. Einräumungen von Rückkaufsrechten)

Einzelhandel:

• Klassische Shoppingcenter
• Fachmarktzentren mit bonitätsstarkem Betreibern
• City-Einzelhandelsobjekte (z.B Kaufhäuser, Passagen)

Hotel

• Nur City- oder Airporthotels
• Nur Hotels mit namhaften Betreibern
• Nur Pachtverträge
• 4- bis 5-Sterne-Segment
• „Budget“-Hotels (3-Sterne)

Logistik/Gewerbeparks

• Gewerbeparks der jüngeren Generation
• Multifunktionale Lagerhallen
• Keine Spezialimmobilien (z.B. Hochregallager oder Gefahrgutlager)
• Unmittelbare Nähe zu Verkehrsachsen

Investitionsvolumen: ab 15 Mio. €

Rendite: keine Objekte mit einer Nettoanfangsrendite unter 5,5%

15104

Immobilien - Firma sucht:

Wohnimmobilien:

• Wohnimmobilien bis insgesamt ca. 20.000 WE, in Portfolios ab ca. 750 Wohneinheiten
• Wohnbaugesellschaften , einschließlich der Übernahme der vorhandenen Organisation

> es ist hier zu beachten, dass bei dem Ankauf der Wohnimmobilien eine langfristige Strategie verfolgt und beabsichtigt wird, diese Immobilien auf mind. 10 Jahren im Bestand zu halten. Daher wird beim Ankauf größerer Portfolios insbesondere auf die Instandhaltung geachtet.

Gewerbeimmobilien:

• Einzelhandelsobjekte und Geschäftshäuser in innerstädtischen Lagen (Einkaufsstraßen) in Städten ab ca. 15- 20.000 Einwohnern
• Fachmarktzentren in Städten ab 25.000 Einwohnern
• SB - Märkten, mit langfristigen Mietverträgen mit einer Restlaufzeit von mindestens 11-12 Jahren , in westdeutschen Städten ab 10.000 Einwohnern und Ostdeutschen Städten ab 100.000 Einwohnern
• Kleinere, innerstädtische Einkaufszentren in guter Lage  in Städten ab 25.000 Einwohner

8107

Gesellschaft für Vermögensanlagen sucht:

Grundstücke
- im gesamten Bundesgebiet in Städten ab 20.000 Einwohner
- Nutzungsmöglichkeit: Einkaufszentren / Fachmarktzentren / SB-Warenhäuser

- weiterhin wird im gesamten Bundesgebiet und im europäischen Ausland projektierte oder 
  schlüsselfertig erstellte Objekte aus dem o.g. Bereichen
- bei bestehenden Objekten sollte der Mietvertrag des Hauptmieters eine Laufzeit von mind. 10 Jahren
  haben (indexiert mit mind. 60%iger Steigerung bei 10%iger Veränderung), eine gute Bonität der 
  Mieter wird vorausgesetzt

- des weiteren werden erstklassige Standorte in gewachsenen Innenstadtlagen westdeutscher
  Großstädte ab 500.000 Einwohnern zur Entwicklung von Bürohäusern / Büro- und
  Geschäftshäusern gesucht

- das Investitionsvolumen bei schlüsselfertigen Immobilien sollte mind. 7,5 Mio. € betragen

15842

Tochtergesellschaft einer großen Landesbank sucht:

Nutzungsarten:
- Büro, Büro- und Geschäftshaus, Einzelhandel / Einkaufszentren, Logistikzentren, Gewerbepark

Makrolage:
- Priorität: A-Städte (Berlin, Frankfurt, Hamburg, München, Düsseldorf, Köln)
- auch B-Städte (über 100.000 Einwohner)

Objektstatus:
- Bestandsobjekte
- Neubauprojekte, aber siehe „Mietsituation“

Investitionsvolumen:
- grundsätzlich ab 20 Mio. €
- Logistik ab 10 Mio. €

Mietsituation:
- voll vermietet, sehr hoher Vermietungsstand
- langfristige Mietverträge
- bekannte, bonitätsstarke (internationale) Mieter
- 100 % Indexierung (außer Einzelhandel)

15107

Immobilien-AG sucht:

Standorte:

Westdeutschland:

• bevorzugt Regionen in Düsseldorf/Köln, Hannover, Großraum Frankfurt, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Stuttgart, Ulm, Heilbronn, München, Nürnberg, Augsburg, Ingolstadt

Ostdeutschland:

• bevorzugt Regionen: Berlin, Potsdam, Dresden, Leipzig, Erfurt, Jena

Rendite:

Westdeutschland:

• im westdeutschen Raum sollte die Rendite, je nach Lage, Bausubstanz und Qualität der Immobilie, ab 9 bis 10 % betragen

Ostdeutschland

• die in Ostdeutschland befindlichen Wohnanlagen sollten eine Rendite von mindestens 10 bis 11% betragen

Allgemein:

• Handelsobjekte entsprechen unseren Anforderungen ab einer Restlaufzeit der Mietverträge von mind. 10 Jahren. Eine weitere Vorraussetzung ist die Marktgängigkeit der Objekte.
• für Logistikcenter gelten Anforderungen hinsichtlich der Rendite ab 10 bis 11 %
• die Sanierungsqualität ist anhand der Baubeschreibung nachzuweisen.

15088

Große Immobilien-Kapitalgesellschaft sucht:

Büroimmobilien

Europäische Büroimmobilien

Handelsimmobilien

Hotelimmobilien

Wohnimmobilien

Logistikimmobilien

8486

Österreichische Privatbank sucht:

• Wohnanlagen ab 1.000 bis 40.000 WE
• Investition ab 300 Mio. bis 1 Milliarde auch als Gesellschaft

8437

Bestandshaltende amerikanische Investmentgesellschaft sucht:

• Im Ruhrgebiet möglichst in den Großstätten: Essen, Duisburg, Dortmund, Wuppertal
• Wohnanlagen mit keinem oder nur geringem gewerblichem Anteil, auch ganze Gesellschaften mit einem Investitionsvolumen ab 100 Mio. €
• Erwartete Anfangsnettorendite sollte bei 8 % liegen, der qm – Preis im Durchschnitt bei 600,- bis 700,- €
• Geringer Anteil der Hochhäuser am Portfolio.
• Die Leerstandsrate für strukturellen langfristigen Leerstand darf 5 % nicht überschreiten.
• Der Ausländeranteil bei den Mietern sollte nicht über 20 % liegen.
• Die Baujahrstruktur sollte zwischen 1960 – 1980 liegen, ältere Häuser sollten durch Modernisierung angepasst sein.
• Der DD – Fragen Katalog liegt vor, die Prüfung wird kurzfristig durchgeführt.

8501

Wohlhabende englische Investoren – Familie sucht:

• Im Einzugsbereich des  Ruhrgebiets, Wohnanlagen mit einem Mindest – Investitionsvolumen von 25 – 50 Mio. € mit einer erwarteten Anfangsrendite von 7 – 8 %.
• Die Größe der Häuser sollte 6 Geschosse nicht überschreiten.
• Der Leerstand sollte unter 20 % liegen.
• Es spielt keine Rolle welches spezifisches Baujahr die Wohnungen haben, wichtig ist jedoch, dass sie heutigen normalen Wohnansprüchen genügen.
• Es wird eine Verwaltung vor Ort gesucht und eine langfristige Bewirtschaftung angestrebt.

3934

Bad Homburger Immobilien Fonds – Gesellschaft sucht:

• Wohnanlagen in Nordrhein Westfalen mit nur geringem gewerblichem Anteil.
• Das einzelne Investitionsvolumen sollte 3 – 25 Mio. € ausmachen.
• Erwartet wird je nach Bauzustand ein Faktor von ca. der 12 fachen Jahresnettomiete als Kaufpreis.
• Es wird eine mittelfristige Haltedauer angestrebt.
• Der Zustand sollte modernen Wohnansprüchen genügen, die Wohnungen sollten einen Balkon haben.

13516

Englische Investitionsgesellschaft sucht:

1. Objekt in einer Kaufpreis-Spanne von € 1 Mio. bis € 200 Mio. in ganz Deutschland
2. Ausschließlich Immobilien gewerblicher Nutzung
3. Objekt mit Startrenditen ab 6%, in Einzelfällen auch darunter, abhängig von individuellen Faktoren, wie z.B. Mietvertragsdauer oder Mietanpassungen
4. Sale and Lease Back
5. Objekt, die aktives Management erfordern, sind nur in    1A-Lage interessant
6. Finanzierung und Projektentwicklung

13451

Norddeutsche aufstrebende Hotelkette sucht:

7770

Deutsche börsennotierte Immobilien Aktiengesellschaft sucht:
 

11534

Internationale Immobilien AG sucht:

1. Wohnanlagen ab 40 WE
2. Idealgröße 100 – 250 WE
3. Wohnungspakete ab 500 WE
4. Bevorzugte Standorte: Köln, Düsseldorf
5. Bei Klein- & Mittelstädten nur in stabilen Wirtschaftstandorten

1. Bestandsimmobilien:
2. Bevorzugte Baujahre 1950 – 1969 und ab 1980
3. Keine Hochhäuser, bevorzugt kleiner als 6 Geschosse
4. Bevorzugt frei finanziert
5. Durchschnittliche Wohnungsgröße über 55 m²
6. Hoher Vermietungsstand
7. Keine sozialen Brennpunkte
8. Gewerbeanteil max. 20% der Nettokaltmieterträge
9. Kein oder geringer Anteil an Erbbaurechten

4286

Linksrheinische Grundbesitzgesellschaft sucht:

1. Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen ab 3 bis max. 12 WE je Haus in NRW
2. gute Standorte in allgemeinen Wohngebieten und bevorzugten Citylagen
3. familiengerechte und zeitgemäße Grundrisse

12168

Privates Wohnungsunternehmen im bergischen Kreis sucht:
Wohnanlagen im Großraum Köln-Bonn-Düsseldorf

13517

Hamburger Fonds-Initiator sucht:

13553

Grundbesitzgesellschaft sucht:

1. Lage: Köln, Hamburg, Düsseldorf
2. Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit  mindestens 6 Einheiten
3. bevorzugt in zentralen und guten Lagen im Stadtgebiet
4. Wohnfläche ab 50 m² je Einheit möglichst mit Balkon/Loggia
5. 4 – 5 geschossiger Bauweise

      -    Kaufpreis ab bis 2.500.000,- €

4310

Süddeutsche Investorengruppe sucht:

1. gebrauchte Häuser mit 5 – 15 Wohnungen, die zur Aufteilung geeignet sind
2. Volumen: von 300.000,- € bis max. 1 Mio. €
3. Lage: Note 1 bis  2-3, keine schwachen Lagen
4. Mieter: großen Wert wird auf ein ordentliches Mieterniveau gelegt, da prinzipiell nicht „entmietet“ wird, sondern die Mieterschaft wird beibehalten
5. Mieter mit guter Bonität, von denen einige Interesse und die finanziellen Möglichkeiten zum Erwerb ihrer Wohnung haben und einige leere Wohnungen
6. Bausubstanz: ordentlicher Zustand der Objekte (oder voll saniert) da umfassende Sanierungsmaßnahmen nur schwer durchgeführt werden können
7. Häuser mit nur „Reparaturstau“ können übernommen werden 
8. Preis: sollte je nach Lage und Standort die 11- bis 15-fache Jahresnettomiete nicht übersteigen.
9. Nicht zu hoher m²-Preis (600,- bis 1.000,- €/m², in Ausnahmefällen bis max. 1.300,- €/m²
10. Baujahre: können von der Jahrhundertwende bis 2003 sein
11. Erwerb: kaufen notariell und bezahlen pünktlich

3197

Aktiengesellschaft für Grundbesitz sucht:

1. Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser
2. mindestens 25 WE höchstens jedoch 150 WE je Einzelobjekt, in Paketen bis zu 1.000 WE
3. keine Erbbaurechte oder öffentliche Förderung

1. keine Neubauten oder Projekte
2. keine Appartementhäuser oder Wohnheime
3. Standorte bitte nur in den alten Bundesländern, nicht in Berlin
4. ein Gewerbeanteil ist ungünstig und sollte max. 15% betragen

3736

Immobilien-Gruppe einer Bank sucht:

1. Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit mehr als 100 Wohnungen
2. Grundstücke für Wohnbebauung
3. Insbesondere in den Großräumen Köln/Bonn, Düsseldorf, Frankfurt a. M.
4. Büro-/Geschäftshäuser
5. Revitalisierungsobjekte
6. Grundstücke für gewerbliche Projektentwicklung bundesweit

4640

Investment Fonds sucht:
      -     Wohn – und Geschäftshäuser in den Großstädten NRW mit guter Verzinsung ab 10. Mio € je
             Investition.

13016

Börsen Aktiengesellschaft sucht:

1. Bestände ab 1.000 WE
2. Auch bestände der 50er und 60er Jahre (ggf. mit Reparaturrückstau)
3. Keine verdichteten Bestände erforderlich
4. Keine regionalen Beschränkungen innerhalb Deutschlands (bis auf neue Bundesländer)
5. Gewerbeanteil max. 5%
6. Geringer Anteil öffentlich geförderter Bestände
7. Objekte ohne Erbbaurecht

12039

Amerikanischer Fond sucht:

1. Nutzungsarten: Büro, Industrie, Logistik, Wohnungen, Einzelhandel
2. Objektgrößen: kleinteilige Portfolios mit regionaler Steuerung jedoch nicht zu kleinteilig gestreut, sowie regional fokussiert (abhängig von Portfoliogröße und Objektart)
3. Einzelobjekte nur in Ausnahmefällen
4. Region: Deutschland inkl. Osten (hier müssen jedoch die Mietverhältnisse dementsprechend attraktiv sein), Österreich und Schweiz
5. Im Prinzip ganz Westeuropa (auch UK, Frankreich usw.)
6. Portfolios: mit reellem Upside-Potential
7. Bei Wohnungsportfolios sind Größen ab 3.500 Wohnungen bevorzugt
8. Keine Projektentwicklungen
9. Volumen: nicht unter 10 Mio. € Eigenkapital-Anteil bei einem LTV von 80-90%, ein Transaktionsvolumen ab mind. 75 Mio. € besser größer
10. Rendite: Je nach Portfolio und strategischem Hintergrund zwischen 15-25%
11. Risiko: Risiko-Rendite-Relation muss ausgewogen sein

12038

Englisch-Amerikanischer Fond sucht

1. Wohnanlagen ab 100 WE bis 3000 WE in den Ballungsgebieten NRW, auch ganze
   Gesellschaften.

13554

Spezial-Fonds-Gesellschaft sucht:

1. Gewerbegrundstücke (bebaut und unbebaut), Gewerbe- und Industriebrachen, Handelsbrachen und Handelsimmobilien mit auslaufenden Mietverträgen
2. An bereits realisierten Objekten besteht kein Interesse

1. Die notwendige Grundstücksgröße hängt vom Potenzial des Standortes und der geplanten Nutzung ab:

1. Lage und Standortanforderungen: entsprechend der Vielfalt dieses Nutzungsspektrums können interessante Grundstücke sowohl am Rande der Innenstadt, an Hauptausfallstraßen oder in Gewerbegebieten liegen
2. Im Regelfall Städte ab 20.000 Einwohner , Großstädte und Ballungsräume
3. Grundstückspreis: ist abhängig von der möglichen Bebauung und von der Standortqualität und muss in der richtigen Relation zur Nutzung stehen
4. Im Bürosektor muss bereist ein Ankermieter gesichert sein, ebenso für Freizeit-, Hotel- und Seniorenimmobilien und auch für Gewerbeparks, Technologiezentren

13168

Wohnungsbaugesellschaft sucht:

1. Mietwohnungsbestände, Wohn- und Geschäftshäuser mit weit überwiegendem Anteil an Wohnungen
2. Alte Bundesländer und Berlin-West
3. Region West: Großraum Köln, Düsseldorf, Bonn und Dortmund
4. Region Nord: Großraum Hamburg, Hannover
5. Rhein/Main Region: Großraum Frankfurt, Wiesbaden, Mainz
6. Rhein/Neckar Region: Großraum Mannheim, Heidelberg
7. Region Süd: Großraum München, Nürnberg, Oberbayern, Großraum Stuttgart, Ulm u. Karlsruhe
8. Qualitätsanforderungen:
9. Normal strukturierte Mietwohnungsbestände ab etwa Lagequalität „mittel“
10. Vornehmlich Baujahre Ende 50er – Mitte 80er Jahre, jedoch auch Altbauten
11. Keine massiven Hochhausanlagen
12. Keine sozialen Brennpunkte oder sozial schwaches Wohnumfeld
13. Kein sozialer Wohnungsbau, keine Kleinwohnungen
14. Keine Armeewohnungen, keine ländlichen Standorte

11399

Deutsche Fonds-Gesellschaft sucht:

1. dienstleistungs- und einzelhandelsorientierte Gewerbeimmobilien
2. ausgezeichnete, nachgefragte Lagen an entwicklungsfähigen Standorten
3. in deutschen Ballungsregionen
4. keine Wohnanlagen

12939

Amerikanische Gruppe sucht:

1. Wohnanlagen ab 400 bis max. 3.000 Wohneinheiten
2. bundesweit (auch neue Bundesländer)

12897

Wohnungsunternehmen sucht:

1. bebaute Grundstücke:
2. wohnwirtschaftliche Immobilien im Großraum Köln, Bonn, Düsseldorf
3. werthaltige Bestandsobjekte mit guter Bausubstanz
4. gerne auch Denkmalschutzobjekte
5. Investitionssumme ab 1 Mio. € bis ca. 15 Mio. €
6. Mindestbestand ab 20 WE
7. Gute Mieterstruktur und –bonität
8. Neben Wohnanlagen/Mehrfamilienhäuser können auch Alten- und Pflegeheime angeboten werden
9. Keine Hotels, Freizeitparks, etc.

1. unbebaute Grundstücke:
2. innerstädtische Grundstücke in Köln, Bonn, Düsseldorf f&